Quotazioni e Andamento
Per ottenere il valore di quotazione
E' il valore che risulta dagli scambi delle quote dei sottoscrittori del fondo sul mercato regolamentato.
Viene condizionato sia dall’andamento del segmento specifico in cui il titolo è quotato sia dal numero delle contrattazioni, a sua volta influenzato dalla specifica tipologia del fondo.
Benchè la normativa italiana abbia imposto ai fondi immobiliari chiusi la quotazione sul mercato regolamentato - come strumento tecnico per consentire agli investitori la possibilità di uscire dall’investimento in caso di esigenze di liquidità attraverso la vendita della quota - l’investimento in un fondo immobiliare chiuso non può essere trattato come quello in un normale titolo azionario.
La valorizzazione di un patrimonio immobiliare, che rappresenta lo scopo del gestore del fondo ed il ritorno atteso dal risparmiatore, può infatti realizzarsi solo in arco temporale di almeno alcuni anni.
Su queste basi, disinvestire da un fondo immobiliare chiuso prima della sua scadenza naturale è quindi possibile, se necessario, ma non è conveniente per il risparmiatore.